Neuer Mietspiegel für Darmstadt
Darmstadt hat einen neuen qualifizierten Mietspiegel 2018. Dieser wird in den nächsten zwei Jahren die Grundlage für Mieterhöhungen bei frei finanzierten Wohnungen legen.
Der Mietspiegel gibt Auskunft über die in Darmstadt ortsübliche Vergleichsmiete. Er trägt maßgeblich dazu bei das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand transparent zu machen, um Streitigkeiten zwischen den Mietvertragsparteien zu vermeiden.
Der Mietspiegel gibt die Entwicklung der Mieten in Darmstadt wieder, die in einer wissenschaftlichen Erhebung des Instituts für Wohnen und Umwelt in Darmstadt aus den Mietabschlüssen der letzten vier Jahre ermittelt worden ist. Dabei ist eine Steigerung der Mieten von durchschnittlich 8,5 Prozent seit 2014 zu verzeichnen.
Damit ergeben sich seit dem letzten qualifizierten Mietspiegel durchaus maßvoll gesteigerte ortsübliche Vergleichsmieten, die zur Überprüfung von Mieterhöhungsforderungen innerhalb laufender Mietverhältnisse dienen.
Der neue Mietspiegel der Stadt Darmstadt wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und beruht auf repräsentativen Daten, die das Institut für Wohnen und Umwelt empirisch erhoben hat. Hierbei wurde auch die energetische Beschaffenheit und Ausstattung einer Wohnung als wohnwertrelevantes Merkmal bei der Ermittlung der Vergleichsmiete berücksichtigt.
Nach Erhalt einer Mieterhöhung sollten Mieter stets die zweimonatige Zustimmungsfrist nutzen, um die Begründetheit der Mieterhöhung durch den Mieterbund prüfen zu lassen.
Der neue Mietspiegel ist bei der Stadt Darmstadt in gedruckter Form und online auch über den Mieterbund Darmstadt erhältlich.
